마포구 노고산동에 42층 주거·업무시설…재개발 통합심의 통과

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(서울=연합뉴스) 황재하 기자 = 서울 신촌역과 신촌로터리에 인접한 노고산동 일대가 정비사업을 통해 고층 공동주택과 업무시설을 갖춘 중심지로 거듭난다.

서울시는 이달 6일 제16차 정비사업 통합심의위원회를 열어 마포구 노고산동 31-77번지 일대 신촌지역 마포3구역 3지구 도시정비형 재개발사업에 대한 '건축·경관·교통·교육·소방 통합심의 변경안'을 조건부 의결했다고 7일 밝혔다.

신촌역에 면한 역세권인 대상지는 40년 이상 노후 건축물이 밀집해 정비사업이 추진됐으나 2020년 정비계획 변경, 2022년 사업시행계획 및 관리처분계획 인가 이후에도 사업성이 부족해 지지부진했다.

작년 서울시의 규제철폐안 139호 '도시정비형 재개발사업 규제 개선'에 따라 '2030 도시·주거환경정비 기본계획'의 용적률, 높이, 주거 비율 완화를 적용해 올해 5월 정비계획 변경을 완료했고, 이번 통합심의도 통과해 재추진 동력을 얻었다.

이번 통합심의안에 의해 대상지에는 지하 7층 지상 42층의 공동주택과 근린생활시설, 공공업무시설이 들어선다.

기존에는 소형주택(전용 48㎡) 위주였던 것과 달리 정비사업이 완료되면 공동주택은 수요를 반영해 전용 59㎡ 또는 84㎡ 이상의 중형주택 298세대(공공임대주택 15세대 포함)가 공급된다.

시는 대학이 밀집해 있고 외국인 유학생 수요가 많은 대상지의 특성을 고려해 지상 2층에 4차산업 청년창업교육센터와 외국인주민센터를 조성해 창조문화산업 거점으로 육성할 방침이다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 통합심의 통과가 신촌 일대 재개발의 강력한 신호탄이 될 것"이라며 "양질의 직주근접형 주거 공급과 청년창업거점 조성을 통해 신촌이 다시금 활력 넘치는 서울의 대표 중심지로 도약할 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.

jaeh@yna.co.kr

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