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용적률 최대 1천300% 고밀 개발…6월 후보지 선정 착수
[연합뉴스 자료사진]
(서울=연합뉴스) 황재하 기자 = 서울시는 주거지와 환승역 주변을 업무·상업·주거·문화 기능이 어우러진 고밀 복합 거점으로 조성하는 '성장거점형 도심복합개발사업'을 추진한다고 31일 밝혔다.
전략적 육성이 필요한 중심지와 대중교통 접근성이 좋은 환승역 주변을 개발해 도심 기능을 높이고 새로운 성장 거점을 조성하는 사업이다.
입지와 사업 여건을 고려해 일반상업지역으로 용도지역을 상향하면 용적률을 최대 1천300% 적용할 수 있도록 하는 방식으로 개발을 유도한다.
시는 서울도시기본계획에 따른 도심·광역중심, 대중교통 접근성이 우수한 환승역 반경 500m 이내 지역을 중심으로 사업 대상지를 선정할 계획이다.
이 사업을 위해 시는 '도심 복합개발 지원에 관한 법률'에 따라 조례와 시행 규칙을 제정했고, 대상지 요건과 복합개발계획 수립 기준 등을 담은 '성장거점형 도심복합개발사업 운영기준'을 마련했다.
운영기준에 따르면 용도지역 변경에 따른 공공기여는 증가 용적률의 50%를 적용하되 표준공시지가 평균이 서울 전체 가격 평균의 60% 이하인 자치구에는 30%로 완화한다.
시는 6월 자치구에서 후보지를 추천·제안받아 시범사업 대상지를 선정할 계획이다.
안대희 서울시 도시공간본부장은 "성장거점형 복합개발사업은 중심지와 환승역 주변의 잠재력을 활용해 서울의 새로운 활력을 불어넣는 핵심 사업"이라며 "시범사업을 통해 제도의 실효성을 검증하고, 공공성과 사업성이 균형을 이루는 서울형 복합개발사업 모델을 마련하겠다"고 말했다.
jaeh@yna.co.kr
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