노들역 노후주거지 938세대 단지 탈바꿈…목동 CBS부지 복합개발

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서울시 도시건축공동위·수권분과위 개최…가로수길에 6층 근생시설

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서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 서울 동작구 노들역 인근 저층 노후 주거지가 최고 42층 총 938세대 공동주택으로 탈바꿈한다.

4분의 1가량인 224세대는 장기전세주택으로 공급된다.

서울시는 지난 11일 제19차 도시·건축공동위원회를 열어 동작구 노들역세권 장기전세주택 건립을 위한 지구단위계획 결정 변경안을 수정가결하는 등 4건의 안건을 처리했다고 12일 밝혔다.

지하철 9호선 노들역 인근인 동작구 본동 402-1번지 일대는 작년 9월 지구단위계획구역 지정 및 계획이 결정됐으나 장기전세주택 추가 확보 등 역세권 내 양질의 주택을 공급하기 위해 이번에 지구단위계획을 변경했다.

이를 통해 지하 5층∼지상 42층 규모의 공동주택 4개 동 총 938세대가 건립된다. 이 가운데 224세대는 장기전세주택이다.

노량진로 변에 근린생활시설을 배치하고 매봉로 변에는 공공청사를 설치해 지역 주민 편의를 높이고 역세권 중심의 활력 있는 공간으로 육성한다.

양천구 목동의 CBS 부지는 미디어 시설 기능을 유지하면서 주거·문화가 어우러진 복합거점으로 거듭난다.

1992년부터 CBS 방송국으로 사용된 해당 부지는 2023년 사전협상을 통해 지식산업센터가 들어설 예정이었으나 부동산 시장 여건 변화 등으로 올해 공공과 민간이 추가 협상을 진행해 개발 방향을 변경했다.

이에 건축물 주용도를 지식산업센터에서 업무·주거복합으로 전환하고 초고령사회 대응을 위해 시니어 대상 장기일반민간임대주택을 도입하기로 했다.

같은 날 열린 제11차 도시·건축공동위 수권분과위원회에서는 서울발산지구 지구단위계획 결정 변경안을 수정가결했다.

강서구 내발산동 743번지 발산지구 지구단위계획구역 내 문화·체육시설용지로 지정된 이곳에는 현재 도서관·키즈카페·생활체육시설 등이 복합된 서서울문화플라자(가칭) 건립이 추진되고 있다.

서울시는 지난해 5월 지구단위계획 변경을 통해 기존에 제한적으로 허용되던 제1종·제2종 근린생활시설의 허용범위를 확대해 복합문화시설 이용자를 위한 편익 시설 설치 기반을 마련한 바 있다.

이번 지구단위계획 변경은 서서울문화플라자 내 시립 서울형 키즈카페의 설치·운영을 위한 것이다.

수권분과위는 강남구 신사동 546-5번지 일대 가로수길 지구단위계획구역 내 기반시설 검토 심의안을 원안가결했다.

이에 따라 대상지에는 지하 4층∼지상 6층 규모의 근린생활시설이 들어서게 된다. 건물 외장에는 건물 일체형 태양광(BIPV)을 적용해 에너지 효율을 높이고 가로수길의 개성 있는 거리 분위기와 조화를 이루도록 한다.

차량 진출입은 가로수길이 아닌 이면도로로 유도해 보행자와 차량의 동선을 분리하고, 가로변에는 차양을 설치해 햇볕을 피할 수 있는 보행환경을 조성할 예정이다.

dkkim@yna.co.kr

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