올해 1∼7월 서울 지역 주택 착공 44.4% 증가…인허가도 6.1%↑

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"정비사업이 주택공급 견인…착공 81.4%·인허가 82.8% 차지"

(서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 올해 서울 지역 주택 착공 물량이 작년보다 40% 넘게 늘고 인허가도 증가하는 등 주택 공급 선행지표가 개선된 것으로 나타났다.

서울시는 올해 1∼7월 서울의 주택 인허가 물량이 2만8천634호, 착공 물량은 1만9천507호로 각각 집계됐다고 7일 밝혔다.

지난해 같은 기간과 비교하면 인허가는 6.1%, 착공은 44.4% 늘었다. 최근 3년 같은 기간 평균과 비교해서도 각각 36.7%, 34.6% 많은 것이다.

인허가 증가는 향후 주택 공급 확대를 뒷받침할 사업 물량이 꾸준히 확보되고 있는 것으로 해석할 수 있다고 서울시는 설명했다.

착공은 실제 공사가 시작됐다는 의미여서 통상 수년 뒤 공급될 주택 물량과 속도를 가늠할 수 있다.

올해 착공 물량 중에서는 아파트가 1만4천995호로 작년보다 36.1% 늘었다. 이 가운데 재개발·재건축 등 정비사업 물량이 1만2천211호로 81.4%를 차지했다.

올해 착공에 들어간 1천세대 이상 단지는 흑석11구역(1천515호), 신림2구역(1천430호), 중계본동(3천178호) 등이다.

인허가에서도 정비사업 비중이 높았다. 아파트 인허가 2만3천480호 가운데 82.8%인 1만9천447호가 정비사업 물량이었다. 잠실주공5단지(6천411호)를 비롯해 한남5구역(2천592호), 거여 새마을(1천678호) 등이 올해 인허가를 받았다.

다만 아파트 인허가 자체는 지난해 같은 기간보다 1.6% 줄었고, 최근 3년 평균과 비교하면 27.6% 증가했다.

한동안 위축됐던 빌라 등 비아파트 공급 지표는 뚜렷한 반등세를 보였다.

1∼7월 비아파트 인허가는 5천154호로 지난해보다 64.4%, 최근 3년 평균보다 101.9% 늘었다. 착공도 4천512호로 전년보다 80.9% 증가했다.

서울시는 신속통합기획(신통기획)과 정비사업 기간 단축 등 공급 확대 정책이 사업 추진 속도를 높이는 데 영향을 미친 것으로 보고 있다.

다만 인허가와 착공 증가는 개별 사업의 시장 상황과 사업 일정 등 여러 요인이 함께 작용한 결과다.

이런 흐름 속에 실제 아파트 입주 물량은 올해 2만6천호, 내년 2만2천호 등 2년간 총 4만8천호가 주인을 맞을 예정이다.

서울시는 2031년까지 주택 31만호 착공을 목표로 정비사업 공정관리 체계를 부시장급으로 격상하고, 자치구와 함께 지연 사업장을 점검하는 '특별 공정촉진회의'를 운영할 계획이다.

명노준 서울시 주택실장은 "인허가와 착공 증가 흐름이 실제 입주로 이어지도록 정비사업 등 주요 사업을 밀착 관리하겠다"고 말했다.

dkkim@yna.co.kr

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