"현장에서 재건축 물꼬 튼다"…서울시 신속통합기획 자문 첫 발

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(서울=연합뉴스) 김동규 기자 = 서울시가 서류 중심으로 검토해 온 정비계획의 자문을 넘어 현장 맞춤형 '신속통합기획 자문'으로 정비사업 속도를 더욱 높인다.

서울시는 25일 노원구 중계그린과 중계주공4단지 재건축 정비계획 수립 대상지를 찾아 구역 맞춤형 '현장 신속통합기획 자문회의'를 처음 개최했다고 밝혔다.

1990∼1991년 준공된 15층 규모의 중계그린과 중계주공4단지는 용적률이 각각 191%, 180%로, 재건축을 추진 중이다.

현장 자문은 시·구 공무원과 분야별 전문가가 함께 참석해 구역 내 고저 단차, 주변 도로망 연계성, 교통처리현황 등 재건축 현장 여건 등을 면밀히 확인하는 방식으로 이뤄진다. 이는 건축계획에 반영한다.

서울시는 계획 초기부터 현장에 대한 충분한 이해를 바탕으로 건축계획의 완성도를 높이고 추후 발생할 수 있는 계획 수정 및 보완 절차를 대폭 줄여 전체 재건축 사업 기간을 크게 단축한다는 계획이다.

신통기획 자문을 통해 대상지 여건에 맞춘 집중 검토를 통해 규제 유연화 및 절차 간소화 등 신속한 행정 절차를 지원한다.

특히 사업성 보정 계수 적용과 현황 용적률 인정 등을 적극 연계해 그동안 사업성에 어려움을 겪던 노후·과밀 단지의 재건축 추진 동력을 대폭 강화할 계획이다.

명노준 서울시 주택실장은 "노원구 현장 자문회의를 시작으로 재건축 신통기획 자문 대상지를 순차적으로 방문해 자문을 진행할 예정"이라며 "책상 위 행정에서 벗어나 현장 여건을 정밀하게 진단해 완성도 높은 정비계획을 수립하도록 지원하겠다"고 말했다.

dkkim@yna.co.kr

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