불광2동 일대 신통기획 확정…최대 29층·3천세대 대규모 단지로

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(서울=연합뉴스) 김준태 기자 = 서울시가 은평구 불광2동 일대 주택정비형 재개발사업 신속통합기획(신통기획)을 착수 7개월 만에 확정했다고 29일 밝혔다.

대상지는 불광동 359-1번지 일대로, 연신내역과 은평뉴타운 사이에 위치했다.

1960년대 형성된 저층 노후 주거지로, 협소한 도로와 급경사지가 많아 보행과 차량 통행도 불편하다고 시는 설명했다.

다만 초등학교와 중학교가 인접했으며 지하철 3·6호선 연신내역도 근처에 있다. GTX A·E노선도 인근에 조성될 예정으로 입지가 좋다.

북한산과 향림근린공원 등 자연환경도 풍부한 곳이다.

시는 자치구, 지역주민, 전문가와 함께 논의와 계획 조정을 거쳐 착수 7개월 만에 신통기획을 확정했다고 설명했다.

사업 대상지 내 기존 제1종·제2종(7층 이하)·제2종 주거지역이었던 용도지역은 제3종일반주거지역으로 최대 2단계 상향해 사업성을 개선했다.

이에 따라 이곳에는 최고 29층, 약 3천100세대 규모의 주거단지가 들어서게 된다.

일조 영향을 고려해 학교와 가까운 위치에는 15층 이하 중·저층 동을 배치하고, 25ｍ가량 '열린배치구간'을 계획해 북한산 조망도 확보한다.

최대 40ｍ에 달하는 높낮이 차를 고려해 엘리베이터와 완만한 경사로를 설치하며, 주차장·주민공동시설도 효율적으로 배치할 예정이다.

초등학교와 중학교 인근에는 어린이 공원을 조성해 놀이와 휴식 공간을 제공하고, 기존 불광2동어린이공원을 확대하는 등 공원도 확충한다.

학교로 이어지는 공공보행통로도 2곳 계획해 학생들의 안전을 도모한다.

단지와 붙어있는 통일로와 연서로는 도로 폭을 넓혀 원활한 차량 통행이 가능하게 한다.

이번 불광동 359-1 일대 신통기획 확정으로 서울시 전체 대상지 309곳 중 194곳의 신통기획이 완료됐다고 시는 설명했다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 신통기획으로 일대가 교육·자연·교통을 모두 누릴 수 있는 불광2동의 대표 주거단지로 조성되길 기대한다"며 "정비구역 지정 등 후속 인허가 절차를 신속히 지원해 속도감 있게 사업이 추진되도록 하겠다"고 말했다.

readiness@yna.co.kr

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