서울 옥인·명륜3가·망우 저층주거지 용적률 완화…정비사업 탄력

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서울시 건축위원회 의결…신풍역세권엔 2천여세대 공동주택단지 조성

(서울=연합뉴스) 김준태 기자 = 서울 종로구 옥인동·명륜3가와 중랑구 망우동 저층 주거지의 용적률 제한을 완화해 정비사업이 탄력을 받도록 한다.

서울시는 지난 9일 제9차 건축위원회를 열고 이런 내용의 '휴먼타운2.0 사업 대상지 특별건축구역 3개소 지정' 안건을 심의해 통과시켰다고 10일 밝혔다.

휴먼타운 2.0은 재개발이 어려운 저층 주거지에서 주민들이 신축 또는 리모델링을 할 수 있도록 용적률 등을 완화해주는 사업이다.

이번에 지정된 옥인동 47번지, 명륜3가 1-1061번지, 망우동 422-1번지 일대 또한 아파트가 아닌 저층 다가구·다세대주택이 즐비한 곳이다.

개별 필지 단위로 건물을 지으려 해도 사업성이 낮아 정비가 어려웠다고 시는 설명했다.

이에 시는 디자인 가이드라인을 충족하는 건축계획에 대해 심의를 거쳐 조경, 건폐율, 용적률 등 제한을 완화하기로 했다. 옥인동과 명륜3가 지역에는 건축물 높이 제한 완화도 적용된다.

시는 향후 리모델링활성화구역과 건축협정 집중 구역 등도 추가 지정해 휴먼타운 2.0 사업의 실행력을 높일 계획이다.

이번 건축위원회에서는 '신풍역세권 장기전세주택사업' 안건도 통과, 영등포구 신풍역 인근에 대규모 공동주택 단지가 조성될 예정이다.

신길동 413-8번지 일대에 지하 3층, 지상 35층 규모로 추진되는 이 사업으로 공공주택 270세대·분양주택 1천784세대 등 총 2천54세대의 주택이 공급된다. 사회복지시설과 어린이공원, 공영주차장도 함께 만들어진다.

이 사업은 2029년 7월 준공을 목표로 추진되고 있다.

서울시는 "이번 안건들은 저층 주거지 정비 활성화부터 대규모 주택공급까지 서울의 미래 도시공간 전략을 구현하는 사업들"이라며 "주거 안정과 도시경쟁력 강화를 동시에 실현할 수 있도록 사업 추진을 적극 지원하겠다"고 말했다.

readiness@yna.co.kr

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