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서울시 신속통합기획 5곳 중 4곳 확정…"기반시설 확충 중점"
[서울시 제공. 재판매 및 DB 금지]
(서울=연합뉴스) 윤보람 기자 = 서울 서남권 대표 산업거점인 G밸리(옛 구로공단)의 배후 주거지이자 노후주택이 밀집한 서울 금천구 독산·시흥동 일대에 44만㎡(약 13만평)의 대규모 주거정비 사업이 본격화한다.
서울시는 시흥대로 동측과 독산로 일대 총 5개소(시흥동 810, 시흥동 871, 독산동 1036, 독산동 1072, 독산동 380)에 대해 신속통합기획을 수립·추진 중이라고 9일 밝혔다.
지역의 근본적 변화를 도모할 수 있도록 개별단지의 주거환경 개선에 그치지 않고 기반시설 확충과 교통망 정비 등을 아우른다는 점이 특징이다.
5개소 중 첫 신속통합기획 대상지인 시흥동 810은 2023년 4월 기획이 완료됐고 작년 7월 구역 지정을 마쳤다.
관악산을 배경으로 한 최고 35층 높이의 1천100여세대 주거단지로 재탄생한다. 열악한 독산로변 가로정비, 지역에 필요한 공공청사 및 체육시설 등 확충 등도 추진한다.
2023년 12월 기획이 완료돼 올해 1월 구역 지정된 시흥동 871은 최고 45층 내외, 2천세대 규모 주거단지로 거듭난다.
연접한 모아타운과 연계해 시흥대로와 독산로 간 동서 도로를 확장하는 등 지역 접근성을 높이기 위한 정비사업이 함께 추진된다.
[서울시 제공. 재판매 및 DB 금지]
독산동 1036·1072 일대는 최근 각 2천100세대, 총 4천200세대 규모의 주거단지로 통합 개발하기로 기획이 확정됐다. 특히 기반시설 확충에 중점을 둔다.
시흥대로와 독산로를 잇는 동서 도로(폭 20ｍ)를 신설해 지역 내 접근성을 높이는 한편 현재 4∼6ｍ인 주변 도로의 폭을 넓혀 보도와 차도를 분리해 교통 편의를 향상한다.
독산초와 연접한 기존 공원은 스쿨파크(학교 연계 공원·독산동 1036)로 확대 조성하고 공원 소외지역을 고려해 새로 설치하는 공원(독산동 1072)은 분산 배치한다.
또한 아동복지시설(독산동 1072)과 노인돌봄시설(독산동 1036)을 넣어 부모와 자녀가 함께 누리는 '3대 거주형 주거단지'를 조성한다.
학교 가는 길, 출퇴근 동선 등 기존 보행이 끊어지지 않도록 공공보행통로와 보도, 횡단보도 등을 적절히 배치한다.
경사나 단차로 불편했던 구간에는 보행약자를 위해 엘리베이터와 경사로 등을 설치한다.
아울러 용도지역을 2종7층주거에서 3종주거로 최대 2단계 상향하고 최고 40층의 탄력적인 높이 계획을 적용한다.
시흥대로에서 독산로를 거쳐 목골산으로 이어지는 열린 통경축과 학교·주거지·인접 개발지 등과 조화를 이루는 스카이라인을 계획했다.
시는 독산동 1036·1072 일대의 연내 정비구역 지정을 목표로 정비계획이 빠르게 수립되도록 지원할 계획이다.
독산·시흥동 일대 4개소의 신속통합기획 완료로 약 32만㎡ 면적에 7천300세대 규모의 통합적 개발계획이 마련됐다.
여기에 올 하반기 독산동 380 일대의 신속통합기획이 본격화되면 시흥대로 동측과 독산로 일대 약 44만㎡에 달하는 도시 전반의 구조적 변화가 기대된다고 시는 전했다.
조남준 서울시 도시공간본부장은 "독산·시흥동 일대는 기획 초기부터 생활권 단위의 기반시설 확충에 초점을 두고 지역맞춤형 통합 정비계획을 수립한 사례"라며 "오랜 기간 개발에서 소외돼 불편을 겪어온 주민들이 도시변화를 체감할 수 있도록 후속 절차도 적극 지원하겠다"고 말했다.
bryoon@yna.co.kr
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