코스트코 청주점 입점 무산 위기 맞나…땅값 문제로 삐걱

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충북개발공사·업체 간 부지매매 희망가 2배 이상 차이

공사 측 "협상 통해 간극 좁힐 것"…청주시는 개입 난색

(청주=연합뉴스) 김형우 기자 = 회원제 창고형 매장인 코스트코의 청주점 입점 계획이 땅값 문제로 삐걱대고 있다.

부지 분양 주체인 충북개발공사와 기업 간 예상 가격 간극이 커서인데, 유치 주체 중 하나로 이를 지켜보는 청주시의 근심도 크다.

23일 충북개발공사와 청주시 등에 따르면 코스트코는 청주시 청원구 주중동 밀레니엄타운 2공구 4만4천㎡ 부지에 지상 3층 규모의 창고형 할인매장 건립을 추진하고 있다.

이를 위해 지난해 9월 청주시와 충북개발공사, 코스트코코리아가 투자협약(MOU)도 체결한 바 있다.

그런데 내년 착공을 목표로 부지 매입을 앞두고 문제가 생겼다.

최근 개발공사는 탁상감정을 통해 코스트코 청주점이 들어설 밀레니엄타운 내 유통용지의 가격을 3.3㎡당 281만원으로 산출했다.

반면 MOU 체결 당시 코스트코 측이 제시한 부지 매입 희망가가 3.3㎡당 125만원 미만이었던 것으로 알려지면서 본격적인 협상을 앞두고 우려의 목소리가 새어 나오고 있다.

전체 부지로 따지면 개발공사와 코스트코 간 땅값 간극이 약 208억원에 달해 사업이 무산되는 것 아니냐는 억측까지 나오는 상황이다.

일단 개발공사 측은 부지 매매계약을 위한 정식 감정평가를 진행하고, 그 이후 코스트코와 협상을 통해 간극을 좁혀나간다는 계획이다.

시민들의 기대감, 밀레니엄타운 및 주변 산업단지 등에 미치는 파급효과 등을 고려하면 코스트코 입점이 예정대로 이뤄질 수 있도록 타협점을 찾겠다는 게 개발공사의 기본입장이다.

이에 김순구 개발공사 사장은 최근 이장섭 청주시장을 만나 원만한 협의를 위한 행정지원 방안을 논의한 것으로도 전해졌다.

다만 청주시는 현 단계에서 적극적인 개입은 어렵다는 반응이다.

시민 소비편익 증대와 고용 창출, 타지역으로의 소비 유출 방지 등을 위해 코스트코 유치에 공을 들였지만, 대형유통매장 입점을 우려스럽게 바라보는 지역 소상공인 눈치를 보지 않을 수도 없기 때문이다.

특정 기업에 대한 특혜시비에 휘말릴 수 있다는 점도 청주시의 부담을 키운다.

시 관계자는 "부지 매매계약은 개발공사의 업무이기 때문에 청주시가 개입할 문제는 아니다"라면서도 "개발공사와 코스트코 간 협상을 지켜보고, 그에 따라 대응 방안을 찾아보겠다"고 말했다.

vodcast@yna.co.kr

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