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조합에 사업조건 제안…사업비 전체 확정금리·이주비 LTV 100%
DL이앤씨도 하이엔드 설계·한강 조망 특화 등 공개
(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 서울 강남구 압구정5구역 재건축에 입찰한 현대건설과 DL이앤씨가 11일 각자 사업 조건과 설계·구성 방향을 공개하며 수주전에 박차를 가하고 있다.
현대건설은 압구정5구역의 하이엔드 특화 비용을 총 공사비에 포함하는 내용 등을 담은 사업 조건을 조합에 제안했다고 이날 밝혔다.
[현대건설 제공. 재판매 및 DB 금지]
현대건설은 제로월(ZERO WALL) 240도 광폭 파노라마 조망, 17ｍ 하이 필로티, 순환형 커뮤니티 '서 써클 420', 로보틱스 특화 등 핵심 특화 상품과 별도 부담 항목 비용 1천927억원을 총 공사비 1조4천960억원에 '올인원'으로 포함했다.
조합이 향후 별도 부담해야 하는 대안설계 인허가 비용, 공사비 검증 비용, 커뮤니티 집기·비품 및 초기 운영비용 등도 반영해 조합원 부담을 줄인다고 현대건설은 설명했다.
사업비 대여 범위는 '조합이 필요로 하는 전체 사업비'로 넓게 제안하고, 제안 금리를 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)+0.49%로 책정해 조달금리가 이를 초과하면 현대건설이 부담하게 하는 확정금리 조건을 제시했다.
이주비는 압구정5구역 일대 시세를 고려해 담보인정비율(LTV) 100%를 제안했고, 기본 이주비와 추가 이주비 모두 같은 금리를 적용했다. 추가 분담금은 입주 후 최대 4년까지 납부를 유예하고, 입주 때 금융권으로부터 금융 조달이 불가능한 경우 현대건설이 책임 조달하는 조건도 마련했다.
[DL이앤씨 제공. 재판매 및 DB 금지]
하이엔드 브랜드 '아크로'(ACRO)를 적용해 '아크로 압구정'을 단지명으로 제안한 DL이앤씨도 하이엔드 특화 설계와 한강 조망 특화 등을 담은 단지 구상을 공개했다.
DL이앤씨는 한강을 고급스럽게 감싸는 실루엣의 '더 매너 컬렉션', 초고층 '더 리젠트', 열린 시야와 수직적 공간감을 강조한 '더 코트'로 단지를 나눠 스카이라인의 완성도를 높이겠다고 제안했다.
이와 함께 1개층 1세대 구성, 테라스를 품은 맨션, 국내 공동주택 최초의 초대형 슈퍼 펜트하우스, 높은 천장고를 갖춘 그랜드 레지던스 등 동별 특성을 살린 하이엔드 주거 설계를 적용했다고 설명했다.
아울러 전 세대에 S급 이상 한강 조망을 104%로 충족했고, 한강변 주동 1열에 조합원 세대를 100% 수용 가능하도록 설계하는 등 조합원 모두가 최고 조망을 누릴 수 있게 한다고 DL이앤씨는 강조했다.
세계 최고 럭셔리 공간 디자인 스튜디오 야부 푸셸버그가 설계하는 커뮤니티 공간 '클럽 아크로', 영국 윈저성과 버킹엄궁 등 조경을 담당한 조경가 톰 스튜어트 스미스와 네덜란드 아티스트 사빈 마르셀리스가 참여하는 특화 정원 '아크로 가든 컬렉션'도 조성된다.
또 국토교통부 건설 신기술 인증을 받은 100년 내구성 기반 초고층 기술, UV-C 살균 물 관리 기술, 고효율 청정 환기 시스템 등 다양한 첨단 기술을 단지에 적용한다.
pulse@yna.co.kr
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