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사행시행자, 사업비 못 구해…경남도, 시행자 지정 취소 청문 검토
[김해시 제공. 재판매 및 DB 금지]
(김해=연합뉴스) 이준영 기자 = 20년 넘게 추진 중인 경남 김해시 풍유일반물류단지 사업이 무산될 위기에 처했다.
경남도는 풍유일반물류단지 사업시행자 지정을 취소하기 위한 청문 절차를 검토 중이라고 8일 밝혔다.
가장 큰 이유는 사업시행자가 사업비를 확보하지 못해 사업을 추진하기 어려워진 탓이다.
당초 사업시행자는 2024년 말 풍유일반물류단지 지정 고시 당시 6개월 이내에 브릿지 대출(부동산 개발 등에서 본격적인 장기 자금이 마련되기 전까지 사업비를 임시로 빌리는 단기 대출)로 사업비를 확보하기로 했었다.
하지만 경기 불황 등 이유로 대출이 무산되면서 난관에 부딪혔다.
이에 사업시행자는 토지 소유주들과 '농지 전용 협의가 되면 프로젝트파이낸싱(PF) 대출을 받아 토지 보상금 잔금을 일시에 지급하겠다'는 내용으로 협의한 뒤 도에 사업비 확보 기한 연장을 요청했다.
도는 지난해 12월 농지 전용 협의가 완료된 뒤 4개월을 더 기다려줬으나 사업시행자가 PF 대출에 실패하면서 청문 절차를 진행할 방침이다.
도 관계자는 "향후 대출이나 사업 진척 가능성이 희박하다고 판단하고 있다"며 "늦어도 내달 중 청문이 이뤄질 전망으로 결과가 언제 나올지는 예측할 수 없다"고 말했다.
사업시행자 지정이 취소된다면 풍유일반물류단지 사업 자체가 무산될 가능성이 크다.
이 경우 풍유일반물류단지 안에 지을 계획이던 공공의료원 사업도 부지가 사라지게 돼 사업계획이 원점으로 돌아간다.
앞서 김해시는 삼계동 옛 백병원 터에 수십년간 종합의료시설 부지로 묶여 있던 공공의료원 부지를 2024년 공동주택용지로 지구단위계획을 변경했다.
이후 시와 사업시행자는 풍유일반물류단지에 공공의료원 부지를 포함한 공공기여 협약을 체결하면서 2천세대 규모 공동주택을 조성하는 내용의 상생 업무협약서도 함께 작성했다.
하지만 풍유일반물류단지 사업 자체가 존폐 기로에 놓이면서 공공의료원 사업이 다시 위기를 맞게 됐다.
풍유일반물류단지가 아닌 다른 부지를 찾아야 하고 이 과정에서 다시 토지 소유주 등과 협상 등 지난한 과정이 예상돼 이번 지방선거에서 공공의료원 설립을 둘러싼 논란이 쟁점이 될 전망이다.
실제 국민의힘 박완수 경남지사 예비후보와 홍태용 김해시장 예비후보가 지하 2층, 지상 6층, 300병상 규모 종합병원 건립을 공동 공약으로 제시했고, 더불어민주당 정영두 김해시장 예비후보는 표류하는 공공의료원 사업을 정상화해 동부경남 공공의료 거점으로 만들겠다고 공약한 바 있다.
ljy@yna.co.kr
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