송파 풍납극동아파트 598세대로…응암동엔 1천세대 주거단지

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서울시 도시계획위원회 의결…신통기획 신규 후보지 6곳 토허구역으로

(서울=연합뉴스) 김준태 기자 = 서울시는 지난 13일 열린 제13차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 '풍납극동아파트 재건축정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'을 수정가결 했다고 15일 밝혔다.

이에 따라 송파구 풍납극동아파트는 재건축을 통해 최고 40층, 598세대 규모(공공주택 81세대 포함)로 재탄생한다. 기존 415세대에서 183세대 늘어난 규모다.

1987년 준공된 풍납극동아파트는 주차 공간 부족과 건물 균열, 설비 부식 등으로 주민들이 불편을 겪었다. 2021년 12월 정밀안전진단에서도 D등급을 받으며 재건축이 추진됐다.

이번 사업을 통해 단지 주변 보행·교통 환경도 대폭 개선한다.

단지와 인접한 강동대로9길은 기존 1차로에서 2∼3차로로 확대해 차량 흐름을 원활히 하고, 도로 확장으로 폐지되는 기존 거주자 우선 주차구획은 단지 내 지하 1층에 37면 규모 공영주차장으로 대체해 확보한다.

위원회에서는 '은평구 응암동 675번지 일대 주택정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정안'도 수정가결 됐다.

이에 따라 1970년대에 형성된 노후 저층 주거지인 은평구 응암동 675번지 일대에는 1천118세대 규모 주택이 들어서게 된다.

이곳에서는 과거 정비사업이 추진되기도 했으나 2017년 정비구역이 해제되며 사업이 중단된 바 있다.

시는 이를 고려해 사업성 개선을 위한 방안도 함께 추진한다.

기존 제2종일반주거지역(7층 이하) 및 제2종일반주거지역을 제3종일반주거지역으로 종상향하고, '2030 도시·주거환경정비기본계획'에 따른 사업성 보정계수를 적용해 사업성을 개선했다.

응암초등학교가 인접한 데에 따른 제약을 고려하면서도 사업 실현성을 높여 추진동력을 마련한 것이다.

시는 주택단지와 함께 응암초 전면에 층층공원(입체공원)을 조성해 학교 주변 개방감을 확보하고, 공공보행통로와 연계해 단지 내·외부를 잇는 보행축을 형성하는 등 안전하고 편리한 보행환경을 마련할 계획이다.

특히 폭염에도 쾌적한 보행환경을 위해 그늘보행권 정책을 정비계획에 반영했다.

주변 도로와의 연결성을 강화하고 교통흐름을 개선하기 위해 가좌로6길을 양방향 통행이 가능하도록 정비하고, 가좌로 및 백련산로와 접하는 구간에는 가·감속 차로와 우회전차로 등을 계획했다.

위원회에서는 또한 최근 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정된 6개 구역을 토지거래허가구역으로 신규 지정했다.

토지거래허가구역에서는 일정 면적을 초과하는 토지의 소유권·지상권을 유상으로 이전하거나 설정하는 계약을 체결하려면 사전에 관할 구청장의 허가를 받아야 한다.

이번 신규 지정 대상은 금천구 독산동 992번지, 영등포구 대림동 680번지, 도봉구 쌍문동 710번지, 강동구 천호동 137-1번지, 은평구 대조동 212번지, 동대문구 용두동 39번지 일대 등 6곳이다.

기간은 오는 24일부터 2028년 1월 28일까지다.

이에 더해 기존 신속통합기획 후보지였던 금천구 독산동 979번지 일대는 사업구역 변경사항을 반영해 토지거래허가구역 경계를 조정하기로 했다.

readiness@yna.co.kr

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