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(서울=연합뉴스) 황재하 기자 = 서울 도봉구 쌍문동 방학천변 노후 저층 주거지가 신속통합기획(신통기획)을 통해 녹지 곁의 주거단지로 거듭난다.
서울시는 쌍문동 26번지 일대 주택정비형 재개발사업 신통기획을 확정했다고 7일 밝혔다. 이 일대를 1천30세대 안팎의 최고 35층 규모 주거단지로 정비하는 계획이다.
대상지는 북한산·도봉산과 인접하고 방학천과 맞닿아 우수한 자연환경을 갖춘 곳으로, 향후 우이신설선 연장에 따른 신설역이 도보권에 들어설 예정이다.
시는 이번 사업을 계획하며 ▲ 산과 하천을 연결하는 초록 수변 생활권 조성 ▲ 주변 도시 변화에 대응한 개발 여건 마련 ▲ 쾌적하고 편리한 보행 중심 생활환경 조성 3가지 원칙을 세웠다.
방학천을 따라 15m 규모의 선형 녹지를 계획해 인근 방학신동아 1단지 재건축에 따른 발바닥공원과 연계한 자연형 하천 정비를 추진하고, 이를 도봉산 둘레길로 이어지는 통합 산책로로 조성한다.
또 인근 개발사업과 우이신설선 연장 등의 변화에 대응해 용도지역을 제2종 일반주거지역(7층)에서 제3종 일반주거지역으로 상향한다. 기준용적률을 20% 완화하고 사업성 보정계수 2.0을 적용해 사업성을 높였다.
아울러 차량 통행이 적은 방학로7길을 공공보행통로로 전환해 수변 공간 접근성을 높이고 토지 이용의 효율을 높이도록 계획했다.
이에 더해 방학천 수변 공간과 단지 경계부에 수변 특화 커뮤니티 시설을 배치하고, 방학천과 녹지를 누릴 수 있는 친수공간을 조성하기로 했다.
시는 이 일대 주민 공람과 의견 청취 등 절차를 진행해 올해 중 구역 지정을 목표로 사업을 추진할 계획이다.
안대희 서울시 도시공간본부장은 "쌍문동 26 일대가 방학천과 주거 공간이 어우러진 활력 있는 수변 감성 주거단지로 거듭나길 기대한다"며 "앞으로도 신속통합기획을 통해 지역의 고유 자원을 정비사업에 적극 반영해 도시의 잠재력과 미래 가치를 높이는 지속 가능한 정비 모델을 추진할 것"이라고 말했다.
jaeh@yna.co.kr
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