세운지구 소상공인 재정착…산림동 지식산업센터 본격 운영

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서울시·LH 공공임대상가 조성…대상지 세입자 우선 입주 완료

향후 세운재정비촉진지구 정비 시행시 공공임대시설 추가 조성

(서울=연합뉴스) 김기훈 기자 = 세운지구 세입자 이주대책의 하나로 조성한 공공임대산업시설 '산림동 상생지식산업센터'가 운영을 시작했다고 서울시가 12일 밝혔다.

상생지식산업센터는 청계천 일대 재개발로 밀려난 소상공인들의 재정착을 위해 만든 공간이다. 이 일대 세운지구에는 전기, 전자, 금속, 인쇄 등 제조업체와 유통업체가 밀집해있다.

서울시는 앞서 2020년 4월 한국토지주택공사(LH)와 협약을 맺고 LH 비축토지를 활용한 '공공임대산업시설 및 창업지원시설' 조성을 추진해 올해 공사를 마쳤다.

센터는 지하 1층, 지상 6층, 연면적 4천235㎡의 규모로 조성됐다. 총사업비 236억원이 투입됐다. 1∼5층은 공공임대상가로, 6층은 청년 창업 지원시설로 운영된다.

시는 현재 정비사업이 진행 중인 상가 세입자를 대상으로 지난해 말 입주자를 선정했으며 올해 7월 상가 58호 모두 입주를 끝냈다.

또 LH와 협의해 철거 세입자에게 상가가 우선 공급도록 했다. 향후 공실이 생길 경우 정비사업으로 인한 세입자에게 우선 공급할 계획이다.

센터는 중앙냉방 시스템, 샤워실 등 다양한 편의시설도 갖췄다. 입주업체 간 활발한 커뮤니케이션이 이뤄지도록 각 층에 회의 공간도 제공한다.

시는 또 종묘∼퇴계로 일대의 세운재정비촉진지구 재정비촉진계획에서 사업시행자가 실질적 세입자 대책을 마련하는 경우 용적률 인센티브를 부여할 계획이다.

아울러 제조, 인쇄 등 기존 산업 가운데 도심에 필수 수요가 있는 경우 기부채납을 활용해 공공임대 산업시설을 공급할 계획이다.

실제 세운 5-1·3구역의 경우 지난달 5일 서울시 도시재정비위원회 심의에서 재정비촉진계획이 가결돼 사업 시행 시 공공임대 산업시설을 공급할 예정이다.

타 정비구역에서도 필요한 경우 필수 수요를 고려해 단계적으로 공공임대 산업시설을 추가 조성할 방침이다.

여장권 서울시 균형발전본부장은 "산림동 지식산업센터 조성을 통해 정비사업 대상지의 이주 상가 세입자가 재정착하고 기존 산업을 고도화할 수 있는 기반을 마련했다"라면서 "향후 정비사업 시행 때 더 세심한 세입자 이주대책을 마련하도록 힘쓰겠다"고 말했다.

kihun@yna.co.kr

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