강남발 아파트값 약세 한강벨트까지…성동·강동 하락 전환

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부동산원 주간 동향…서울 평균 0.07%↑

동작도 보합권…서울 중하위권·경기남부 반도체 벨트 강세는 여전

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 강남발 서울 아파트 매매가격 상승세 둔화가 지속되는 가운데 한강벨트 일부 지역까지 약세로 돌아서며 영향이 확산하고 있다.

다만 중하위권은 그간 급등 이후 숨 고르기 양상을 보였음에도 일정한 오름세를 유지 중이며, 반도체 벨트 배후지역을 중심으로 한 경기남부권 강세도 이어지는 중이다.

12일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째 주(11월9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.07% 올랐다.

서울 주간 상승률은 앞서 10월 셋째 주부터 3주 연속 축소됐고 이번 주는 전주와 동일했다.

부동산원은 "대단지, 역세권 등 선호 단지 중심으로 상승 계약이 체결되고 일부 지역에서 하향 조정 거래 발생과 관망세 등으로 지역별 상승·하락 혼조세를 보인다"고 말했다.

강남3구에서는 서초구(-0.37%→-0.26%)와 강남구(-0.39%→-0.25%)가 낙폭을 축소했으나 14주 연속 하락했고 송파구(-0.17%→-0.35%)는 하락폭을 키우며 10주째 내렸다.

여기에 성동구(-0.02%)가 3월 다섯째 주 이후 32주 만에, 강동구(-0.01%)는 3월 넷째 주 이후 33주 만에 하락 전환했고 동작구(0.01%)도 보합에 근접하는 등 한강벨트 주요 지역까지 둔화세가 확대됐다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 "서울 인기 중상위 지역은 강남3구와 가격 차이가 좁혀지면서 수요자들의 관망이 심화해 호가 하락 압력으로 작용한 것으로 보인다"며 "대출 총량 규제로 갈아타기 수요 유입 역시 제한적이어서 추가적인 가격 조정이 발생할 가능성도 있다"고 말했다.

성북구(0.39%), 강북구(0.32%), 서대문구(0.29%), 동대문구(0.28%), 금천구(0.27%), 구로구(0.24%) 등 중하위권은 최근 상승폭이 축소되기도 했으나 일정 수준의 오름세를 유지하고 있다.

경기(0.21%)에서는 용인시 기흥구(0.63%), 수원시 영통구(0.60%), 화성시 동탄구(0.56%) 등 반도체 벨트 배후 주거지역이 여전히 강세인 가운데 비규제지역인 군포시(0.56%), 화성시 병점구(0.47%), 부천시 원미구(0.40%) 등도 높은 상승률을 기록했다.

인천(-0.01%)은 약보합을 이어갔고 수도권 전체로는 0.14% 상승했다.

비수도권(0.01%)에서는 4대 광역시(0.00%)와 7개 도(0.00%)는 보합, 전남광주(-0.01%)는 하락을 기록한 반면, 중앙행정기관 추가 이전 기대감이 있는 세종시는 0.16% 상승했다.

전국 매매가격은 평균 0.10% 올랐다.

전국 아파트 전세가격은 평균 0.10% 상승했다.

서울은 대단지, 역세권 등을 중심으로 올라 전주와 동일한 0.17%의 상승률을 기록했다.

대단지 입주물량 영향으로 전세가 계속 하락한 서초구(0.04%)는 7월 넷째 주 이후 15주 만에 상승 전환했고 도봉구(0.37%), 강북구(0.35%), 성북구(0.34%) 등은 강세를 이어갔다.

경기(0.17%)에서는 용인시 기흥구(0.40%), 성남시 수정구(0.38%), 화성시 동탄구(0.37%) 등이 대단지와 중소형 중심으로 상승했다. 인천은 0.11%, 수도권 전체로는 0.16% 올랐다.

비수도권(0.04%)은 4대 광역시가 0.04%, 세종시는 0.25%, 7개 도는 0.03% 상승했고 전남광주는 0.01% 하락했다.

pulse@yna.co.kr

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