"지식산업센터 1분기 거래 2년전의 절반"…시장 침체 지속

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정부 2027년까지 오피스텔 한시 전환 허용 효과 주목

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올해 들어서도 전국의 지식산업센터 거래시장 위축이 이어지고 있다.

공급과잉과 수요 감소 여파로 시장 침체가 지속되는 분위기다.

9일 부동산플래닛에 따르면 올해 1분기 전국의 지식산업센터 매매 거래량은 총 561건으로 전 분기(747건) 대비 24.9%, 전년 동기(861건) 대비 34.8% 각각 감소했다.

지난 2024년 3분기 1천24건을 기록한 이후 6개 분기 연속 거래량 감소세가 이어진 것이다.

올해 1분기 매매 거래 금액도 총 2천423억원으로 전분기(2천988억원) 대비 18.9%, 전년 동기(3천804억원) 대비 36.3% 감소했다.

2년 전과 비교하면 거의 반토막이 났다. 2024년 1분기(1천14건, 4천427억원) 대비 거래량은 44.7%, 거래금액은 45.3% 줄었다.

거래량은 감소했지만 1분기 전용면적(3.3㎡)당 평균 거래가는 1천599만원으로 전분기(1천552만원)보다 3.1% 상승했다. 전년 동기(3.3㎡당 1천573만원)와 비교해도 1.6% 오른 것이다.

이 가운데 서울의 1분기 지식산업센터 거래량은 132건, 거래금액은 893억원으로 전 분기(164건, 1천154억원) 대비 각각 19.5%, 22.6% 감소했다.

구별로는 금천구의 거래량이 43건으로 가장 많았고, 영등포구(33건), 구로구(20건), 강서구·송파구(각 14건), 성동구(6건) 등이 뒤를 이었다.

시장에서는 정부가 지난달 비아파트 공급 확대를 위해 일반공업지역 내 지식산업센터의 오피스텔 전환을 2027년까지 한시 허용하기로 한 만큼 침체한 거래 시장이 살아날지 주목하고 있다.

부동산플래닛 정수민 대표는 "지식산업센터의 시장 침체가 장기화하는 분위기"라며 "정부의 오피스텔 전환 허용의 정책 효과는 향후 수급 흐름과 공실률 추이를 지켜봐야 한다"고 말했다.

sms@yna.co.kr

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